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Indianópolis - São Paulo, SP BR11548

R$ 1.100.000

/ 37

Apartamento á venda em Moema Pássaros, 93m³, andar alto, 3 quartos, 1 vaga.

Av Rouxinol, 463 - Indianópolis - São Paulo, SP

Apartamento

Residencial

1

Suites

3

Quartos

1

Salas

3

Banheiros

1

Vagas

93

m² Total

Valores do Imóvel

Venda

R$ 1.100.000

R$ 11.828/m²

Condomínio

R$ 1.319

Mensal

IPTU

R$ 227

Mensal

Condomínio

Guarajoara - Condomínio Guajaroara

Sobre o Imóvel

Imagine viver em um endereço onde Moema vibra com charme, conveniência e qualidade de vida. Em Moema Pássaros, fica um apartamento que reúne elegância, espaço e uma atmosfera acolhedora que transforma o dia a dia em uma experiência mais leve. Com 93 m² de área muito bem distribuída, este é o tipo de imóvel que conquista no primeiro olhar.

Condomínio com apenas quatro apartamentos por pavimento, o imóvel se beneficia de uma vista aberta e extremamente agradável. A posição de esquina garante iluminação natural abundante, ventilação constante e uma acústica surpreendente para a região. A sensação é de privacidade e tranquilidade, mesmo estando no coração de Moema.

Ao entrar, o piso de madeira em tacos cria uma atmosfera clássica e aconchegante, enquanto os ambientes amplos evidenciam o cuidado investido na reforma recente. O apartamento conta com três dormitórios, sendo que um foi transformado em uma charmosa sala de TV totalmente reversível. A planta generosa permite diferentes composições, favorecendo tanto famílias quanto quem busca espaços de trabalho ou estudo.

A cozinha possui armários planejados, excelente circulação e iluminação natural, oferecendo praticidade e conforto no cotidiano. Os banheiros foram atualizados com acabamentos em porcelanato, trazendo modernidade e elegância ao ambiente. O imóvel ainda oferece dependência de empregada, um diferencial valioso que pode ser utilizado como apoio de serviço, home office, depósito ou até mesmo como um quarto adicional.

O prédio agrega ainda mais valor com dois elevadores amplos, sendo um deles de serviço, garantindo praticidade e melhor fluxo na rotina. A garagem no subsolo proporciona segurança e comodidade. Para os momentos de lazer, há uma brinquedoteca acolhedora e um salão de festas espaçoso, ideal para receber amigos e familiares. A portaria reforça a segurança e o hall de entrada, moderno e aconchegante, cria uma excelente impressão desde o primeiro instante.

Viver aqui é aproveitar uma das localizações mais desejadas de São Paulo, cercado por cafés, padarias, parques, restaurantes, serviços e toda a infraestrutura premium que Moema oferece. Um apartamento completo, reformado e pronto para morar, feito para quem valoriza conforto, estilo e a verdadeira essência de viver bem.

Características do Imóvel

Aceita Pet
Aquecimento a Gás
Área de Serviço
Armário de Cozinha
Banheiro de Empregada
Dependência de Empregados
Interfone
Perto de Escolas
Perto de Shopping Center
Perto de Transporte Público
Perto de Vias de Acesso
Quarto Empregados

Infraestrutura do Condomínio

Aceita Pet
Área de Lazer
Condomínio Fechado
Elevador
Garagem Coberta
Guarita
Permite Animais
Playground
Portaria 24Hrs
Próximo a Hospitais
Próximo ao Metrô
Salão de Festas
Zelador

Localização

Endereço completo: Av Rouxinol, 463 - Indianópolis - São Paulo, SP - CEP 04516000

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