Descrição do Imóvel

Prédio Comercial para Locação Monousuário no bairro Liberdade.

O Edifício La Defense é uma oportunidade única para empresas que buscam um espaço moderno, de alta qualidade e com total flexibilidade. Com localização privilegiada e infraestrutura de ponta, este edifício está em fase final de construção, permitindo que você personalize os ambientes de acordo com as necessidades do seu negócio.
Com áreas amplas e modernas, o La Defense é perfeito para empresas dos mais variados setores, como saúde, educação, tecnologia e mais.

Características do Edifício:
Área Privativa: 10.639,80 m²
Área Bruta: 13.523,94 m²
Área Total: 20.379,70 m²
Vagas Demarcadas: 175 para carros, 32 para motos e 48 para bicicletas
Pavimentos: 25 andares e 3 subsolos com acesso facilitado por duas entradas: Rua Vergueiro e Rua Apeninos
Loja no Térreo: 1.200 m² voltados para a Rua Vergueiro, com mezanino envidraçado
Lajes em Vão Livre: Total flexibilidade para personalização de layout
Escadas de Incêndio: 2 escadas com segurança garantida
Elevadores Atlas Schindler: 7 elevadores de última geração, sendo 03 com capacidade para maca
Infraestrutura para Ar Condicionado Central de Água Gelada
Geradores: 5 geradores para garantir energia contínua para todo o edifício
Destaques do Edifício:
Espaço a Céu Aberto: No 2º pavimento, um belíssimo espaço ao ar livre com paisagismo de Roberto Riscalla, acessível por elevador exclusivo
Acessibilidade: Projeto que contempla todas as normas de acessibilidade para garantir conforto a todos
Sustentabilidade: Uso de água de reuso e captação de água de chuva, vidros com maior eficiência energética, iluminação em LED e sistema de ar-condicionado de baixo consumo
Acabamento de Alto Padrão: Pisos em granito, forros de gesso, painéis de madeira e projetos de paisagismo exclusivos
Localização Estratégica:
O Edifício La Defense está situado em uma das regiões mais conectadas de São Paulo, a apenas um quarteirão das estações de metrô Vergueiro e Paraíso. Ele também está rodeado por importantes hospitais como Oswaldo Cruz, Beneficência Portuguesa, HCor, entre outros, e grandes centros educacionais, como a UNIP, FMU e FIAM.
Com fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio, Rua Domingos de Moraes e Avenida Brigadeiro Luís Antônio, o local oferece conveniência e praticidade para seus colaboradores e clientes.
Ideal para Saúde e Educação:
Com um layout flexível e infraestrutura completa, o Edifício La Defense é uma excelente escolha para áreas como saúde e educação, contando com todos os requisitos necessários para atender clínicas, hospitais e escolas. O entorno possui importantes instituições de ensino e centros médicos, criando um ambiente propício para negócios voltados a essas áreas.
Oportunidade Imperdível:
Se você busca um espaço para a sua empresa que ofereça qualidade, localização e flexibilidade, o Edifício La Defense é a opção perfeita.

Creci: 043079-J